부동산 등기부 등본 발급 방법 | 보는 법 | 무료 열람

 

 

부동산 등기부 등본 발급 방법


부동산 등기부 등본

전세 또는 매매 등 부동산 계약을 할 때 반드시 해야 하는 절차가 있습니다. 바로 등기부 등본을 확인하는 일입니다. 등기부 등본에는 토지, 건물, 주택 등 해당 부동산의 기본 정보와 소유권 등이 기재되어 있습니다.

부동산 등기부 등본


특히 많은 양의 전세금을 보증금으로 지불해야 하는 세입자들은 계약할 집의 소유권이나 근저당 설정 여부 등을 꼭 확인해야 합니다. 만약 계약할 집의 소유자가 집을 담보로 대출 등을 발생시킨 경우 세입자가 낸 보증금도 집에 함께 묶여 있는 셈이기 때문에 혹시 모를 상황을 대비하여 소유 관계를 명확하게 인지해야 불상사가 발생하지 않죠. 등기부 등본을 발급하는 법을 한번 알아보도록 하겠습니다.

부동산 등기부 등본 발급 방법


부동산 등기부 등본

집에 대해 설정된 대출 관련 정보를 확인하기 위해서 등기부 등본을 발급하거나 열람하는 방법은 다음과 같습니다. 우선 지면으로 출력하는 발급을 원한다면 세 가지 방법이 있는데요, 첫째는 대법원 인터넷등기소 사이트에서 발급하는 방법입니다. 이 방법은 아래에서 다시 자세하게 설명하겠습니다. 인터넷 사용이 여의치 않다면 나머지 두 방법을 취하시면 됩니다.


등기소에 가서 담당 직원에게 신청서를 제출하여 발급하는 방법(1필지 당 1,200원 발급료) 또는 동사무소 등의 공공기관에 가서 등기부 등본 발급 무인자판기를 이용하여 발급하는 방법(1필지 당 1,000원 발급료)입니다. 아래에서는 인터넷등기소 사이트를 이용하는 방법을 자세히 알아보도록 하겠습니다.

부동산 등기부 등본

대한민국 법원 인터넷등기소 사이트(링크 주소 http://www.iros.go.kr/)에 방문하면 첫 번째 화면 중앙에 간단 메뉴가 있습니다. 여기서 열람하기 또는 발급하기를 필요에 맞게 클릭하세요.


화면으로 내용 확인만 할 경우 열람하기(수수료 700원), 서류 출력이 필요한 경우 발급하기(수수료 1,000원)를 누르면 됩니다.

부동산 등기부 등본

발급하기를 원한다면 사용 중인 컴퓨터에 연결된 프린터가 발급 가능한 상태인지 확인하라는 메시지가 뜹니다. 확인 버튼을 누르면 주소를 검색하여 사진과 같이 등기부 등본을 발급하는 메뉴가 보입니다. 여기서 우선 부동산구분을 알아야 합니다. 아파트, 오피스텔, 연립주택 등 한 건물 안에 여러 세대가 있는 경우 ‘집합건물’, 단독주택, 상가 등의 경우는 ‘건물’, 필지나 임야인 경우 ‘토지’를 선택합니다.

그리고 검색하고자 하는 부동산의 상세 주소를 입력합니다. 사이트 회원가입을 하지 않아도 위 서비스를 이용할 수 있으나, 비회원인 경우 등기기록을 한번에 여러 개 결제할 수 없고 한 건씩만 결제할 수 있음을 유의하시기 바랍니다. 또 결제 당일에만 결제취소가 가능하며, 발급 전이라 해도 이미 열람한 상태에는 결제취소가 되지 않는다는 점도 명심해야 합니다.

부동산 등기부 등본 보는 법


부동산 등기부 등본

등기부 등본에는 다양한 정보가 담겨 있습니다. 크게 표제부, 갑구, 을구로 나뉘는데요. 이 중에서 특히 을구 란에 기재된 소유권 관련 정보를 확인하시기 바랍니다. 해당 부동산에 설정된 근저당권이 있는지, 액수는 얼마인지 등의 정보가 담겨 있기 때문에 부동산 계약 시 필히 체크해야 하는 부분입니다.

 

부동산 등기부 등본 무료 열람

기존에는 등기부 등본을 무료로 열람할 수 있는 사설 업체 제공의 휴대폰 어플리케이션이 있었으나 현재는 사용이 중단되었습니다. 무료는 아니지만 비교적 저렴한 비용으로 정부 제공 서비스를 사용할 수 있으니 이를 활용하시기 바랍니다.

 

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