신혼부부특별공급 소득기준 | 가점 | 자격

 

 

신혼부부특별공급 소득기준


서울, 경기에 거주하는 분 외 많은 분이 내 집 마련의 어려움을 절감하고 있습니다. 현재 국내 집값이 잡히지 않고 있고 정부의 다양한 규제 정책에도 불구하고 생각만큼 부동산 시장이 안정화 되지 않아 많은 분이 힘들어하는데요.

이에 다양한 지원 정책을 이용해서 내 집을 마련하려는 분이 많습니다. 특히 신혼부부라면 여러 곳에서 혜택을 받을 수 있으니 잘 알아보고 활용하기 바랍니다.

신혼부부특별공급 소득기준 

신혼부부특별공급 소득기준


특히 신혼부부특별공급을 활용하면 부담을 낮추고 내 집을 마련할 수 있습니다. 만약 결혼을 하지 않은 분이라면 생애최초 특별공급제도를 이용하면 되는데요. 신혼부부특별공급은 일정 소득 이하여야만 활용할 수 있습니다.

일단 2021년부터 더 완화되어 부담 없이 이용할 수 있는데요. 맞벌이를 기준으로 공공분양은 도시근로자 월평균 소득 백분율 140%까지, 민영주택은 160%까지로 완화되었습니다. 이때 우선 공급일수록 조건이 조금 더 까다로운데요. 일반 분양은 비교적 부담 없는 기준으로 이용할 수 있어 편하게 신청할 수 있습니다.


신혼부부특별공급 소득기준 

도시근로자 가구당 월평균 소득은 매년 변하는데요. 2020년을 기준으로 했을 때 140%는 3인 이하 가구에서 7,877,655원이며 150%는 3인 이하 가구 8,440,345원입니다. 보통 신혼부부특별공급 제도를 이용하는 분은 2~3인 가구이므로 3인 이하 기준을 많이 보는데요. 4인, 5인 이상 월평균 소득이 다 다르므로 본인의 세대원 수에 맞게 신청하면 됩니다. 이는 기본적인 소득 기준이며 다른 자격 기준도 확인하셔야 합니다.


신혼부부특별공급 소득기준 

자격

신혼부부특별공급을 이용하려면 입주자 모집 공고일을 기준으로 했을 때 혼인한 지 7년이 너지 않아야 합니다. 만약 이혼을 했다가 재결합했을 때는 그 전의 혼인 기간을 포함하는데요. 입주자 모집 공고일 전에 배우자와 이혼하거나 사별했다면 신혼부부특별공급 보다는 생애최초 특별공급을 이용하는 게 좋습니다. 그리고 세대 구성원 중 한 명이라도 주택을 갖고 있다면 신청이 불가한데요, 주택을 보유하고 있더라도 전용 면적이 60제곱미터 이하이며 수도권에서는 1억 3천만 원 이하, 기타 지역에서는 8천만 원 이하의 주택이어야 무주택으로 분류됩니다.

신혼부부특별공급 소득기준 

만약 무주택 기준에 부합하지 않더라도 혼인신고일 이전에 처분했다면 무주택자로 분류됩니다. 그리고 직계존속이 주택을 보유하고 있다 해도 만 60세 이상일 경우 신혼부부는 무주택자로 보므로 신청할 수 있습니다.


이 외에도 청약통장을 개설한 후 6개월 이상은 되어야 했으며 매달 최소한 2만원 이상, 6회 이상 납입한 경우에만 신혼부부특별공급에 신청할 수 있습니다. 예치금이 필요하다면 입주자 모집공고일 전에 청약통장에 예금해둬야 합니다.

신혼부부특별공급 소득기준 

가점

신혼부부특별공급은 생각보다 경쟁이 치열합니다. 그래서 가점을 받을 수 있는 방법도 알아두면 좋은데요. 일단 가산점을 받으려면 청약저축을 많이 납입하거나 자녀 수가 많으면 유리할 수 있습니다.


혼인 기간, 해당 지역 연속 거주 기간 등도 가산점 기준이 되며 가구 세대원의 월평균 소득이 직전 연도 도시근로자 월평균 소득을 기준으로 80% 이하일 때도 가점을 받을 수 있습니다. 가산점은 최대 13점까지 받을 수 있으니 참고 바랍니다.

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