2021 신혼부부 전세자금대출 총정리

신혼부부 전세자금대출

신혼부부가 내 집 마련을 하는 과정에서는 큰 고민을 하게 됩니다. 전세로 거주할 것 인지, 매매를 할 것 인지 부터 부족한 자금은 어떻게 마련할 것인지 또한 고민이 되실텐데요. 이럴 땐 신혼부부전용의 전세자금대출을 이용하여서 좀 더 저렴한 이율로 내 집마련을 해볼 수 있습니다.

가장 지출규모가 큰 주거비용을 해결할 수 있는 방안이며 부담을 조금 덜고 행복한 신혼생활을 유지해볼 수 있습니다. 오늘은 이와 같은 내용으로 2021 신혼부부 전세자금대출에 대한 내용을 소개해드리겠습니다. 꼼꼼하게 살펴보시며 참고하셔서 신혼생활을 더욱 윤택하게 즐겨보시길 바랍니다.

신혼부부 전세자금대출

신혼부부 전세자금대출 조건

우선 2021 신혼부부 전세자금대출은 기금e든든 홈페이지를 통해서 온라인으로 신청이 가능하며 시중의 은행인 kb국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행에 방문하셔서 신청해보실 수 있습니다. 아래의 링크를 통해 이동하면 기금e든든 홈페이지로 이동이 가능합니다.

가장 먼저 봐야할 것은 신혼부부전용 전세자금 대출의 조건입니다. 상세한 조건으로는 결혼한 지 7년 이내의 신혼부부 혹은 3개월 이내에 결혼 예정인 예비 신혼부부입니다. 부부합산 연 소득은 6천만원 이하인 부부여야하며 부부합산 순 자산가액이 2.88억원 이하인 부부가 해당이 되며 본인 또는 배우자 모두가 무주택자인 부부여야만 가능합니다.

또한 주택도시기금대출이나 은행재원의 전세자금대출 및 주택담보대출을 미이용한 사람만 가능하니 이 점 참고하셔야합니다. 이 대출을 실행한 뒤에는 3개월 이내에 주민등록등본이나 혼인관계증명서를 제출해야합니다.

또한 주택에 대한 조건은 임차 전용면적이 85제곱미터 이하여야하며 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱미터 이하의 주택이여야합니다. 주거용 오피스텔은 85제곱미터 이하에 포함되며 쉐어하우스에 입주하는 경우엔 예외적으로 면적에 대한 제한이 없습니다.

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신혼부부 전세자금대출 신용등급

또한 2021 신혼부부 전세자금대출을 이용할 때엔 신용등급이 중요하게 여겨집니다. 신용등급이 높은 분들은 금융사를 통하여서 대출 승인이 보다 쉽게 이루어지며 통상적으로 6등급까지는 안정권에 속합니다. 하지만 정확한 조건들은 금융사를 통해서 신용조회를 해보는 것이 가장 중요한 부분 중 하나입니다.

특히나 신청인이 신용등급이 6등급이내로 들어오더라도 연체나 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보가 있다면 불가능하며 금융질서문란정보나 공공기록정보, 특수기록정보와 신용회복 지원등록정보가 있다면 대출이 불가능합니다.

그 외에도 부부에 대하여서 대출취급기관 내규로 인해 대출을 제한하고 있는 경우에도 대출이 불가능 하다고 하니 이 점 참고하셔서 해당되는 사항이 있는지 알아보시는 것도 중요합니다. 신청하는 시기로는 임대차계약서 상에 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중에서 빠른 날로 부터 3개월 이내까지 신청이 가능하며 계약을 갱신하는 경우엔 계약갱신일로 부터 3개월이내에 신청하셔야 적절히 대출실행을 해보실 수 있습니다.

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신혼부부 전세자금대출 서류

2021 신혼부부 전세자금대출을 이용하기 위해선 서류들이 필요합니다. 우선 본인확인을 위한 주민등록증 또는 운전면허증, 여권 중 택 1을 하여서 준비하셔야하며 대상자확인을 위해서 주민등록등본이 필요합니다. 단독세대주 또는 배우자가 분리세대인 경우엔 가족관계증명원이 필요하며 합가기간 확인 등이 필요할 시엔 주민등록 초본이 필요합니다.

결혼예정자인 경우엔 예식장계약서 또는 청첩장이 필요하며 배우자가 외국인이나 재외국민 또는 외국국적동포인 경우엔 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명이 필요합니다. 재직에 관련한 서류도 필요하여 건강보험자격득실 확인서를 준비하셔야하며 근로소득은 사업자등록증이 첨부된 재직증명서, 사업소득은 사업자등록증을 구비하시고 위와 같은 방법으로 확인이 불가하다면 경력증명서나 고용계약서 등의 이와 유사한 형태의 계약서가 필요합니다.

소득에 있어서도 증명이 필요하기에 소득금액증명원이나 연말정산용 원천징수영수증, 급여내역이 포함된 증명서 중 하나를 준비하시면 됩니다. 사업소득일 경우엔 소득금액증명원, 사업소득 원천징수영수증 등 하나를 준비하시면 됩니다. 무소득일 경우엔 신고사실없음 사실증명원을 발급받아 제출하시면 됩니다. 주택에 관련하여서 확정일자부 임대차전세계약서 사본과 등기사항전부증명서를 지참하셔야하며 보증자격확인서류와 담보제공서류 등을 추가적으로 지참하셔야합니다.

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신혼부부 전세자금대출 연장

2021 신혼부부 전세자금대출은 대출기간이 2년이지만 4회의 연장이 가능하며 최장 10년까지 이용이 가능합니다. 기한 연장을 진행하실 때에도 요건이 충족되어야만 연장이 가능하며 세대주를 포함한 전원이 무주택자여야하며 주택임대차 계약을 체결한 뒤 해당주택에 전입 및 거주하는 자여야합니다.

기한을 연장할 경우엔 금리를 재판정하게 되며 신 임차보증금을 기준으로 재판정하며 소득기준은 신규당시 소득기준으로 책정이 됩니다. 대출기간 중 기한 연장시엔 우대금리를 통해 해당하는 경우에 금리우대가 가능합니다. 다자녀가구와 2자녀 가구, 1자녀 가구에 해당되며 자녀수 증가에 따른 우대금리는 계좌취급일과 자녀수 증가일에 따라서 금리가 다르게 적용된다는 점 참고하시길 바라며 최장 10년을 이용한 뒤에 연장시점을 기준으로 미성년 1자녀당 2년을 추가하게 되어 최장 20년 이용이 가능하다는 점도 참고하시길 바랍니다.

상환방법 또한 만기일시상환에서 변경이 가능하며 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시엔 잔액의 10% 이상 상환 또는 0.1% 가산금리를 적용하여서 연장됩니다. 기한 연장시에 임대차 계약서상에서 임차보증금이 대출금액보다 적을 때엔 신 임차보증금이내로 대출금 일부상환처리를 진행하게 됩니다. 최장 10년이라는 오랜 기간동안 차근차근 갚아나갈 수 있기에 이러한 제도를 이용하시면 더욱 편하게 내 집마련을 해보실 수 있습니다.

신혼부부 전세자금대출

신혼부부 전세자금대출 한도

2021 신혼부부 전세자금대출을 알아본다면 한도 역시도 알아보셔야합니다. 우선적으로 한도를 보기전 임차보증금이 수도권은 3억원, 수도권외 지역은 2억원이며 2자녀 이상 가구는 수도권 4억원, 수도권외 3억원으로 준비되어있기에 대출한도도 지역에 따라, 자녀수에 따라서 달라집니다. 신혼가구의 경우엔 수도권(서울,인천,경기) 지역은 2억원이며 수도권 외 지역은 1.6억원입니다. 2자녀 이상의 가구는 수도권(서울,인천,경기)지역은 2.2억원이며 수도권 외 지역은 1.8억원으로 산출됩니다.

신규계약일 경우엔 신혼가구, 2자녀 이상 가구에선 전세금액의 80%이내로 대출비율이 산정되며 갱신계약을 진행한다면 증액금액 이내에서 증액 후에 총 보증금의 80% 이내로 산정이 됩니다.

1년 미만의 재직자의 경우엔 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있으며 담보별 대출한도 역시도 꼼꼼히 알아보시는 것이 좋습니다. 한도를 알아보시면서 연간소득에 대해서도 알고 계셔야하며 무소득자인 경우에는 연간인정소득이 45백만원이며 15백만원초과 20백만원 이하는 연간소득x3.5으로 산정되며 20백만원 초과의 경우엔 연간소득x4.0으로 책정됩니다.

소득에 따라서 신용등급에 따라서 자녀의 수에 따라서도 대출에 대한 한도가 달라지다보니 이러한 부분을 꼼꼼히 알아보시며 기금e든든 홈페이지에서 신청을 하거나 시중의 은행을 방문하셔서 상담을 진행한 뒤에 신청을 해보시는 것이 좋습니다.

신혼부부 전세자금대출

오늘은 이렇게 2021 신혼부부 전세자금대출에 관련한 한도, 서류, 조건, 연장, 신용등급에 대해 알아보았습니다. 결혼을 준비하고 계시거나 혼인 중에 전세로 이사를 가시길 원하시는 분들은 위의 내용들을 꼼꼼히 참고하셔서 준비하시기를 권유해드립니다. 어렵지않게 준비해볼 수 있으며 신용상에 문제가 없고 소득요건에 충족하다면 신청해볼 수 있으니 주거래은행 또는 기금e든든 홈페이지를 통해서 신청해보시길 바랍니다.