지적도 다운로드 | 열람 | 보는 법 | 조회

 

지적도 다운로드


부동산에 관심이 많은 분이라면 아마 지적도를 손쉽게 조회할 수 있는 방법을 궁금해하신 적이 있을 것입니다. 부동산 거래를 하려면 해당 필지의 지적도 또는 임야도를 반드시 확인해야 하기 때문입니다.

지적도 다운로드


지적도는 거래 가능한 토지의 주소, 면적, 용도, 변경 계획 등의 정보를 담고 있어서 실제 거래를 앞두고 있다면 한번쯤 점검해볼 필요가 있습니다. 예전에는 관계 기관에서 열람해야 했지만 요즘은 인터넷으로도 간편하게 조회할 수 있으므로 그 방법을 알아보도록 하겠습니다.

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먼저 국토교통부에서 운영하는 토지이용규제정보서비스를 이용할 수 있습니다. 별도의 회원 가입이나 로그인이 필요하지 않아서 가장 간편한 방법이기도 합니다. 해당 부동산의 주소를 정확하게 알고 있다면 바로 검색이 가능한데요. 위 사진에서처럼 홈페이지 첫 화면에 주소를 입력하고 ‘열람’ 버튼을 클릭하면 됩니다. 그러면 아래 사진처럼 해당 주소의 지적도와 함께 소재지, 지목, 공시지가 등의 정보를 알 수 있습니다.

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지적도 열람


지적도를 열람하는 또 다른 방법은 정부24 홈페이지를 이용하는 것입니다. 첫 번째 방법과 다르게 회원로그인 또는 비회원 이용 시 공인인증을 통한 본인 확인이 필요하기에 다소 번거로울 수 있습니다. 그러나 이 방법을 이용하면 보다 상세한 정보를 확인할 수 있으며 법적 효력이 있는 자료로 이용 가능하다는 차이가 있습니다.

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지적도 보는 법

지적도에는 여러 가지 정보를 담고 있습니다. 전문용어도 많아서 어려울 수 있는데요, 부동산 거래를 위해 지적도를 살핀다면 반드시 확인해야 할 사항이 몇 가지 있습니다. 우선 첫 번째는 토지의 모양입니다. 지적도에는 경계선으로 해당 토지의 모양을 표시하고 있으니 이것이 실제와 일치하는지 확인합니다.

두 번째는 면적입니다. 등기부 등본 상의 면적과 지적도 상에 나타난 면적이 차이가 있을 수 있는데, 불일치할 경우 지적도를 기준으로 한다는 것에 유의하세요. 세 번째는 지목입니다. 지목은 총 28개의 약자로 나타내는데요, 만약 해당 필지에 새로운 건물을 올리고자 한다면 지목이 ‘대’라고 기재되어 있거나 그렇지 않은 경우 변경해야 합니다. 마지막으로 규제 사항이 있는지를 확인해야 합니다.

지적도 조회


번거로운 절차 없이 간단한 지적도를 확인하고 싶다면 요즘은 네이버나 다음 같은 포털 사이트의 지도 서비스에서도 열람할 수 있습니다. 여기서는 네이버 지도를 기준으로 조회 방법을 안내하겠습니다.

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먼저 네이버 지도 사이트에 접속하여(링크 주소 : map.naver.com) 왼쪽 상단 검색창에 건물 이름이나 주소를 입력합니다. 검색 결과로 해당 장소 및 관련 장소들이 여러 개 뜨는 것을 사진에서 확인할 수 있습니다. 지도의 크기를 확대하거나 축소하고자 한다면 지도 화면 위에 마우스를 올려 놓고 마우스의 휠을 위아래로 조정합니다. 또는 우측 하단에 있는 스크롤 바를 클릭하고 드래그할 수도 있습니다.

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그런 뒤 지도의 우측 상단을 보시면 세로 방향으로 몇 가지 메뉴가 제시되어 있는 것을 알 수 있는데, 여기서 지적편집도 메뉴를 클릭합니다. 그러면 사진과 같이 상세한 지적도가 제시됩니다. 용도지역별로 색상이 구분되어 한눈에 알아볼 수 있으며, 소재지와 지목을 간단하게 알려줍니다.


지적도를 열람하는 방법에 관해서 알아봤습니다. 열람하는 목적에 맞게 자신에게 편리한 방법을 선택하여 사용하시기 바랍니다.

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